愛媛県の県庁所在地である松山市は、自然豊かな環境と都市機能がバランス良く整ったエリアです。
「道後温泉」や「松山城」など観光地としても有名な松山市ですが、実際に住む場所としても魅力的な地域が多数存在します。この記事では、松山市で住みやすい地域をランキング形式でご紹介し、それぞれのエリアの特徴や、注文住宅や新築戸建てを検討する際のポイントについて解説します。
住みやすい地域ランキングTop5！
第1位：久米エリア
久米エリアは、松山市内でも特に自然が豊かで、緑の多い環境が特徴です。
子育て世帯からの人気が高く、学校や教育施設が充実しているため、教育環境を重視する方にぴったりです。
- 特徴：広々とした住宅地が多く、木造住宅を建てる際に適した土地も豊富にあります。松山市中心部や主要施設へのアクセスが良い一方で、落ち着いた生活環境が整っています。
- ポイント：土地供給が少ないため、注文住宅や一戸建てを検討している場合は早めの計画が重要です。また、地域特有の風土を考慮して、耐震性や断熱性に優れた設計が求められます。
第2位：古川・石井エリア
古川・石井エリアは、商業施設や公共交通機関が充実したエリアで、利便性を求める方におすすめです。
松山市内でも土地価格がやや高めですが、それに見合った利便性を提供しています。
- 特徴：国道33号線や七月通り沿いには多くの店舗が立ち並び、生活に必要なものがすべて揃います。また、新築の戸建て物件も多く見られます。
- ポイント：土地価格が高いため、ローン計画をしっかり立てることが重要です。特に新築戸建てを希望する場合は、建物の性能だけでなく、周辺環境や将来的な資産価値も考慮すると良いでしょう。
第3位：南江戸エリア
JR松山駅の近くに位置する南江戸エリアは、交通アクセスが抜群で、利便性の高さが魅力です。現在、街並みの開発が進んでおり、さらに魅力的なエリアとして注目されています。
- 特徴：JR松山駅を中心に商業施設や飲食店が増加中。駅近でありながら閑静な住宅街も広がっています。
- ポイント：新築の戸建てを建てる場合、駅近の便利さと落ち着いた環境の両方を得られる場所として人気です。また、交通の便を重視したい方には特におすすめです。
第4位：余戸・東垣生エリア
用語エリアは、子育て世帯からの支持が高く、新しい住宅地が多いのが特徴です。
特に東ハブエリアは道路事情が良く、市内中心部へのアクセスも便利です。
- 特徴：住宅地としての開発が進み、地域全体が新しく整備されています。子供の遊び場や教育施設も整っており、ファミリー層に適した環境です。
- ポイント：木造住宅を建てる際には、土地の形状や周辺環境をしっかり確認しましょう。新築一戸建てを建てたい方にとって、比較的リーズナブルな価格で土地を手に入れるチャンスがあります。
第5位：桑原・東野エリア
桑原・東野エリアは、松山市中心部に位置しながら、静かな住宅地が広がる地域です。
教育環境が充実しており、子育て世帯に特に人気です。
- 特徴：感染道路から離れた安全な住宅地が多く、子供がいる家庭に適したエリアです。学校やスーパーなど、生活に必要な施設が近くに揃っています。
- ポイント：土地価格は他のエリアに比べて手頃なため、ローンの負担を軽減しやすいのが魅力です。注文住宅を建てる際には、将来的な生活スタイルを考慮した設計を検討することが重要です。
松山市で注文住宅を建てる際の注意点
松山市で注文住宅や新築一戸建てを検討する際には、以下のポイントを押さえておくことが大切です。
- 土地選び
- 人気エリアでは土地供給が限られているため、早めの情報収集が必要です。
- 洪水や土砂災害などのリスクを事前に確認し、安全な土地を選びましょう。
- ローン計画
- 土地価格が高いエリアでは、ローンの返済計画を慎重に立てる必要があります。
- 無理のない資金計画を立てるために、専門家に相談するのがおすすめです。
- 住宅性能
- 松山市は気候が温暖ですが、台風や地震への備えが重要です。
- 木造住宅を選ぶ場合は、耐震性や断熱性の高い設計を採用しましょう。
- 地域特性を活かす設計
- 各エリアの特徴に合わせた住まいを設計することで、より快適な暮らしが実現します。
動画でさらに詳しく！
この記事で紹介した住みやすいエリアについて、さらに詳しい情報を知りたい方は、以下の動画をご覧ください。
この動画では、松山市内で特に人気の高いエリアをランキング形式で紹介しています。実際の映像を通じて、各エリアの魅力を感じていただけます。
松山市で住みやすい場所ランキングTop5！！【愛媛県の新築注文住宅】
動画では、土地選びのポイントや、エリアごとの魅力についてプロの視点から詳しく解説されています。
新築や注文住宅を検討中の方は、ぜひチェックしてみてください！
まとめ
松山市は、自然環境と都市機能が調和した住みやすい街です。
特に久米エリアや古川・石井エリアなど、生活利便性や教育環境が整ったエリアが人気を集めています。注文住宅や新築戸建てを検討する際には、それぞれの地域の特性や土地価格をしっかり把握し、ローン計画を立てた上で最適な選択をしましょう。
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