近年、シンプルな暮らしを求める人々の間で木造平屋の注文住宅が人気を集めています。特に戸建ての購入を検討する際には、2階建てと平屋のどちらを選ぶか悩む方も多いでしょう。そこで今回は、木造住宅の平屋に焦点を当て、その新築費用や特徴、メリット・デメリットについて詳しく解説します。
木造平屋の新築費用相場
木造平屋の建築費用は、地域や仕様によって異なりますが、一般的な坪単価は40万円～80万円程度とされています。特に、愛媛県松山市などの地方都市では、土地代が比較的安いため注文住宅としての選択肢も広がります。
木造平屋の建築費用目安（本体工事費）
| 延床面積 | 費用相場 |
|---|---|
| 25坪（約82㎡） | 約1,300万～2,000万円 |
| 30坪（約99㎡） | 約1,500万～2,400万円 |
| 35坪（約115㎡） | 約1,700万～2,800万円 |
ただし、土地代・諸費用・ローン手数料などを含めると、総額はこれよりも高くなるため、予算計画をしっかり立てることが重要です。
平屋が2階建てより割高になる理由
- 基礎面積・屋根面積が広い（施工面積が増える）
- 壁の量が増える（2階建てと比較して外壁面積が大きくなる）
- 広い土地が必要（2階建てに比べて約1.5倍～2倍の土地が求められる）
木造平屋のメリット
1. バリアフリーで暮らしやすい
平屋は階段がないため、高齢者や小さな子どもがいる家庭にとって安全性が高く、バリアフリー設計に適しています。
2. 家族とのコミュニケーションが取りやすい
ワンフロアで完結するため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすいという特徴があります。
3. メンテナンスがしやすい
屋根や外壁の補修、掃除などのメンテナンスが2階建てよりも容易で、長期的な維持費を抑えられる可能性があります。
4. 耐震性・耐風性に優れる
地震や台風に強い構造を持つため、災害リスクが高い地域でも安心して暮らせるのがメリットの一つです。
木造平屋のデメリット
1. 建築費用が割高になりやすい
上述の通り、基礎や屋根の面積が増えるため坪単価が上がる傾向にあります。そのため、新築一戸建てを低予算で検討する場合は2階建ても選択肢になります。
2. 土地の確保が必要
最低でも60坪以上の土地が推奨されるため、都市部では敷地の確保が難しい場合があります。また、広い土地を確保すると固定資産税などの維持費も高くなります。
3. プライバシー確保が難しい
平屋は周囲の建物と同じ高さのため、視線を遮る工夫が必要です。フェンスや植栽などを活用してプライバシーを確保する対策が求められます。
4. 日当たり・風通しの工夫が必要
2階建て住宅に囲まれている場合、十分な採光が確保しにくくなる可能性があります。設計段階で窓の配置や吹き抜けなどを工夫する必要があります。
木造平屋のローン計画
新築住宅を建てる際にはローン計画も重要です。平屋は土地代・建築費ともに高額になりやすいため、しっかりとしたローンシミュレーションが求められます。
住宅ローンの選び方
- 固定金利 or 変動金利を選択する
- 安定した支払いを希望するなら固定金利
- 低金利の恩恵を受けたいなら変動金利
- 返済期間を決める
- 一般的には35年ローンが多い
- 予算やライフプランに応じて決定
- 頭金を用意する
- 頭金が多いほど月々の支払い負担が軽減される
もっと詳しく知りたい方へ
木造平屋の新築に関する詳細な情報やリアルな価格感を知りたい方は、以下の動画をご覧ください。
▶ 【平屋】何も知らずに平屋を建てると危険？！今人気沸騰中の『平屋』の費用などを徹底解説！ YouTube動画を見る
この動画では、専門家が木造平屋の実際の建築費用や設計のポイントについて詳しく解説しています。より深く理解を深めたい方におすすめです。
まとめ
木造平屋の新築費用は2,000万～3,000万円が相場ですが、土地の広さや建築仕様によって変動します。注文住宅として選ぶ際には、
- バリアフリー設計や耐震性の高さ
- 家族のコミュニケーションのしやすさ
- メンテナンスのしやすさ といったメリットがある一方で、
- 建築費用の高さ
- 広い土地の確保
- プライバシーや日当たりの確保 といったデメリットも考慮する必要があります。
また、ローン計画をしっかり立てることで負担を抑えつつ理想の住まいを手に入れることができます。新築一戸建てを検討する際は、事前に資金計画を立て、自分たちのライフスタイルに合った家を選ぶことが重要です。
LINEでオンラインでも対面でも無料相談を受付中！
以下のリンクから公式アカウントを友だち追加して、分からないことや相談したいことがありましたら、
トークルームからお気軽にお問い合わせください！メッセージをお待ちしています。
木を育てることから始める安心して快適に暮らせる家づくりのために
新日本建設では、10年後、20年後、さらにその先までを見据えた家づくりをしています。
そのためには各分野の専門知識が必要になります。
営業、設計、現場監督など、それぞれ有資格者が将来を見据えた家づくりをご提案します。
【新日本建設株式会社HP – 愛媛県松山市で自然素材の家・無垢材の家をつくる】
https://www.shinnihon.ehime.jp
【えひめ木造おうちチャンネル – YouTube】
https://www.youtube.com/channel/UC3PK7hzBI5btq6oPnqpx9LQ
コメント